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Zeitplanung

Welcher Zeitraum ist beim Verkauf oder bei der Vermietung von Immobilien angemessen?

 

Unser Ziel ist es immer, für Sie in einem angemessenen Zeitraum das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. 

Bei Kahl Immobilien betrug in den letzten 10 Jahren die durchschnittliche Vermarktungsdauer beim Verkauf von Einfamilienhäuser 2-4 Monaten, von Eigentumswohnungen 2-5 Monaten und von Mehrfamilienhäusern 6 Monaten. 
Der Zeitraum bezieht sich von der Auftragsannahme bis zum erfolgreichen Abschluss. Diese Ergebnisse können sich sehen lassen.

Bei der Vermietung der Wohnimmobilien finden wir in den allermeisten Fällen rechtzeitig einen Nachmieter, so dass der Eigentümer keinen Mietausfall durch Leerstand hat. Nicht umsonst beauftragen uns auch große Wohnungsgesellschaften mit der Vermarktung ihrer Objekte im Hamburger Süden.

Es spielen mehrere Faktoren eine Rolle die den angedachten Zeitraum verlängern oder verkürzen können.

  • eine genaue Bewertung für den marktgerechten Kauf-, oder Mietpreis (gutes Preis-Leistungsverhältnis)
  • die Lage der Immobilie
  • Ausstattung und Grundriss der Immobilie
  • Infrastruktur am Ort (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufmöglichkeiten usw.)
  • Zustand der Immobilie (Reparaturstau)
  • der richtige Zeitpunkt
  • der richtige Makler mit Makler-Alleinauftrag
  • das Werbebudget  
  • Qualität der Objektunterlagen
  • energetischer Standard

Gewerbeflächen sind in der Regel stark von der Konjunktur, dem Angebot und den Nutzungsmöglichkeiten des Objekts abhängig.  Aufgrund unserer regionalen Marktkenntnis und dem weitreichenden Netzwerk im Landkreis Harburg konnten wir auch hier beachtliche Vermietungserfolge verbuchen.